Casa indipendente in Vendita a Viareggio

Villa storica in centro Viareggio vicino al mare ed alla pineta

L'immobile è diviso in due unità abitative autonome , comunicanti tra loro a PT da un portoncino blindato ; la prima a piano terra con ingresso da Via Da Vinci adibito a mio studio legale ; la seconda con ingresso da Via Pellico con corte e posto auto che si sviluppa con ingresso, vano cantina , primo piano a giorno e secondo piano a notte con studio , da cui si accede a locale con bifore sotto la torretta e con scale esterna sino alla terrazza panoramica a 360 gradi ; è dotato di impianto di allarme e di video sorveglianza con 4 telecamere ; aria condizionata nella unità adibita a studio a PT e nelle camere dell'abitazione 2P


La prima unità è di ca 100 mq è in piena proprietà di mio figlio Andrea , la seconda di ca 400 mq è in proprietà metà ciascuno tra mio figlio e mia moglie Antonella Delfino


Per ovvi motivi l'immobile va venduto nel suo complesso; rifiniture , materiali e pavimenti sono per lo più originali e di pregio


L'immobile è una villa Liberty edificata nel 1929 ; da noi è stata acquistata nel 1997 e di poi integralmente risanata nel 1998/1999 con recupero dei materiali originali; mentre nell'autunno scorso 2021 le facciate sono state risanate e rimbiancate con il Bonus 90%




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Rif. REA479

www.leonardorealestate.it


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Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170